오렌지 카운티 모기지 지원 프로그램– Mortgage Assistance Program
안녕 하십니까?
부동산 부로커 제임스 리 입니다.
요사이 부동산이 매우 활발하다고 뉴스에 많이 봅니다. 한데 많은 분들이 안탑게 지나가는 기차를 쳐다만 보는경우를 볼수 있읍니다. 잘 찾아보시면 좋은 프로그램이 있읍니다.
1. 처음 집사는 분들: 옛날에는 집이 소유했었어도, 지난 3 년동안 모기지가 없는 분들입니다.
2. 카운티마다 다르지만, 이 오렌지카운티에서 "모기지 지원하는" 프로그램이 있읍니다.
(Mortgage Assistance Program -- MAP)
오렌지 카운티 의 모기지 지원 프로그램 (MAP)은 저소득 으로 처음 주택 구매자 (FTHB -First Time Home Buyer)를 지원하기 위해 침묵 (연기 된 지불) 계약금 지원 대출을 제공합니다.
적격 FTHB의 연간 소득은 지역 중간 소득(AMI- Area Median Income)의 80%를 초과해서는 안 됩니다.
대출은 주택을 구입하는 계약금에 도움이되도록 설계되었습니다. 3% 간단한 이자, 연기 된 지불 대출은 30 년 기간과 $ 40,000의 최대 대출 금액을 가지고 있습니다.
주택 구매자는 자신의 주요 거주지로 속성을 점유해야합니다. 이 프로그램에 대한 최소 계약금 요건은 1% 이며
총 판매 가격은 모든 주택에 대한 오렌지 카운티 평균 판매 가격의 85 %를 초과하지 않아야하며, 2016 년 4 월 현재 $ 548,250 ($645,000의 85 %).
모든 신청자는 주택 구매자 교육 워크샵에 참석해야합니다.
적격 한 속성:
1. 단독 패밀리 속성
2. 콘도 및 계획 단위 개발 (PUDs) 허용
3. 소유권에 있는 모든 대출자는 재산을 기본 거주지로 점유해야 합니다.
시민권/거주 상태: 소유권에 대한 모든 신청자는 미국 시민권 또는 영주권 외국인 신분 의 증거를 제공해야 합니다.
차트는 다음과 같습니다.
1. 처음 주택 구매자해야합니다 : 처음 주택 구매자는 지난 3 년 동안 아무 모기지 지불이없는 사람들입니다.
2. 가계 소득 한도를 충족해야 합니다. 아래 차트를 참조하십시오.
3. 주택 소유 교육 세미나를 완료해야합니다.
2020 MAP 한도(지역 중간 소득의 80%) – 변경될 수 있습니다.
가계 규모 소득
가족 숫자 1 명 --> $71,750
2 명 --> $82,000
3명 -->. $92250
4 명 -->. $102,450
5 명 --> . $110,450
** Note: 이외에도 어느정도 다운페이를 안갚아도 될수있는 프로그램도 있읍니다.
이런 융자를 해줄수있는 Loan Officer 들은 정부에서 certification 을 받은사람만 할수 있읍니다. 요사이에 코로나땜에, 선거땜에 정확한것은 담당하는분들이 확실히 알려줄수 있읍니다. 구글로서 이 전문담당하는분들 찾을수 있읍니다.
여기까지 읽어 주셔서 감사 합니다.
Bong James Lee
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